Grimaldi Immobiliare Roma Appio Grimaldi Immobiliare Roma Appio

Grimaldi Immobiliare Roma Appio

Rif ORVIETO - (TERNI)

Foto ID 4460412
Foto ID 4460413
Foto ID 4460414
Foto ID 4460415
Foto ID 4460416
Foto ID 4460417
Foto ID 4460418
Foto ID 4460419
Foto ID 4460420
Foto ID 4460421
Foto ID 4460422
Foto ID 4460423
Foto ID 4460424
Foto ID 4460425
Foto ID 4460426
Foto ID 4460427
Foto ID 4460428
Foto ID 4460429
Foto ID 4460430
Foto ID 4460431
Foto ID 4460432
Foto ID 4460433
Foto ID 4460434
Foto ID 4460435
Foto ID 4460436
Foto ID 4460437
Foto ID 4460438
Foto ID 4460439
Foto ID 4460440
Foto ID 4460441
Foto ID 4460442
Foto ID 4460443

Descrizione

Casolare del 1200 in vendita nel Borgo medievale di Porano ad Orvieto. Benvenuti in un mondo di storia e raffinatezza, dove antico e moderno si fondono per creare un'esperienza senza pari. Questo casolare del 1200, splendidamente ristrutturato su due piani con una torretta, è più di una semplice residenza - è un'opportunità straordinaria per gli investitori visionari. Superficie: La metratura totale di 105 mq, distribuita su due piani e una torretta, offre uno spazio accogliente e ben organizzato. Questa proprietà è molto interessante e ricca di potenzialità, è stata ristrutturata totalmente nella struttura portante, tetto in legno a travi, ma da ultimare internamente e negli infissi, motivo importante perchè si presta a soluzioni di rifiniture e di funzionalità come si vuole. Si presenta su 2 piani con una torretta ed offre una combinazione affascinante di storia e modernità. La presenza di antichi dettagli come il camino, la scala di pietra e la pietra che affiora dalle pareti contribuiscono al fascino generale della proprietà. La predisposizione è per il piano terra: un salotto con camino, un bagno e una cucina con uscita sull'esterno. Per il 1 piano: 2 salottini, un bagno e 2 camere matrimoniali con bagno e una suite nella torretta. La vista da cui si gode dalle finestre di tutta la casa: è panoramica. Il casolare si trova su una superficie di circa 11.000 mq di cui parte con piante ad alto fusto, ha la particolarità di avere 5 grotte, da accatastare, per un totale di circa 300 mq e la possibilità di aumentare la superficie con 100 mq edificabili in base al “piano Umbria”. Perchè acquistare questa proprietà? Superficie: La metratura totale di 105 mq, distribuita su 2 piani e una torretta, sembra offrire uno spazio accogliente e ben organizzato. Interni: La disposizione degli interni, con un salotto al piano terra e camere da letto al 1 piano, offre una distribuzione classica e funzionale. La presenza di bagni in ogni camera da letto è un vantaggio. Grotte: La presenza di 5 grotte, aggiunge un elemento intrigante alla proprietà. L'idea di trasformarne alcune in una piccola spa, è interessante e può aggiungere un valore significativo alla proprietà. La possibilità di ulteriori sviluppi e di costruire ulteriori 100 mq, è un vantaggio. Terreno: Un terreno di circa 11.000 mq, anche se in parte è boschivo, è significativo e può essere sfruttato in modi diversi, ad esempio per giardini, orti o ulteriori sviluppi strutturali. Energia sostenibile: La presenza di un impianto fotovoltaico con una potenza di 5,2 KW è un notevole vantaggio in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. La capacità di accumulo di 10 KW contribuisce alla stabilità dell'approvvigionamento energetico. Accesso privato: La via privata indipendente e riservata contribuisce alla privacy della proprietà. Progetti futuri: La possibilità di costruire ulteriori 100 mq cucina offre molte opportunità per future espansioni o miglioramenti. EURO 195.000,00 TRATTABILI.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano terra 105 Mq 105 Mqc
Totale 105 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif ORVIETO - (TERNI)
Prezzo € 195.000
Provincia Terni
Comune Ficulle
Indirizzo Zona Mealla
Superficie 105 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no

Photogallery

Foto ID 4460412
Foto ID 4460413
Foto ID 4460414
Foto ID 4460415
Foto ID 4460416
Foto ID 4460417
Foto ID 4460418
Foto ID 4460419
Foto ID 4460420
Foto ID 4460421
Foto ID 4460422
Foto ID 4460423
Foto ID 4460424
Foto ID 4460425
Foto ID 4460426
Foto ID 4460427
Foto ID 4460428
Foto ID 4460429
Foto ID 4460430
Foto ID 4460431
Foto ID 4460432
Foto ID 4460433
Foto ID 4460434
Foto ID 4460435
Foto ID 4460436
Foto ID 4460437
Foto ID 4460438
Foto ID 4460439
Foto ID 4460440
Foto ID 4460441
Foto ID 4460442
Foto ID 4460443
Grimaldi Immobiliare Roma Appio
Via Appia Nuova, 227 00183 ROMA (RM)
067020300
C.F.: 13260261006 P.IVA: 13260261006
Stampa